Строительство автомойки: технологии, материалы, этапы

Автор статьи

Редакция сайта СДВ

Коммерческие сооружения

Время чтения 15 минут

Просмотры
759

Опубликовано
19.12.2022

Обновлено
06.04.2023

С чего начать? Строительство автомойки требует тщательной подготовки. Во-первых, необходимо выбрать подходящий участок, который является залогом эффективности всего бизнеса. Во-вторых, придется пройти ряд согласований с контролирующими органами.

Что дальше? После оформления всех бумаг необходимо выбрать тип автомойки, материалы для строительства и подобрать оборудование под поставленные задачи. Все это имеет свои тонкости, которые нужно учитывать.

Рассчитайте стоимость здания
и выберите свой подарок

Тип здания

Гараж

Ангар

Коровник

Магазин

Автомойка

Габариты при наличии, мм

ширина

длина

высота

Тип кровли

Скат назад

Скат набок

Двускатная

Окна

Витрина

Два окна

Три окна

Количество ворот

Одни

Двое

Трое

Выберите свой подарок

Водосток и снегозадержатели

Автоматика для ворот

Введите номер телефона, на который прислать расчет стоимости проекта:

РАССЧИТАТЬ

* Я согласен с условиями политики конфиденциальности

Регистрация бизнеса автомойки

Перед тем как начинать любое дело, в том числе автомоечное, необходимо официально зарегистрироваться в ФНС. Два самых распространенных вида организационно-правовых форм бизнеса это ИП (физическое лицо, индивидуальный предприниматель) и ООО (общество с ограниченной ответственностью, юридическое лицо), между которыми есть масса отличий.

Автомойка – это субъект малого бизнеса, микропредприятие. Поэтому целесообразнее будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, нежели ООО. Процедура пройдет значительно быстрее и легче, не потребует больших финансовых вложений, и работать вы сможете по упрощенной системе налогообложения (УСН). Вообще, ИП – это наилучший вариант для тех, кто только пробует себя в качестве предпринимателя и не накопил еще достаточный опыт в ведении бизнеса.

В регистрации фирмы как ООО есть много подводных камней. Например, такой вариант не подойдет, если бизнес вы начинаете с кем-нибудь вместе. Открывая автомойку с партнером, не сможете свободно брать деньги из кассы на личные расходы. Вы и партнер будете считаться соучредителями предприятия и получите свою долю в виде дивидендов.

Всеми финансами компании будет заведовать генеральный директор, также влияющий на ту сумму прибыли, которая поделится между владельцами-компаньонами. Вывести заработанные деньги из ООО в разы сложнее и затратнее, поэтому не раздумывайте и отдавайте предпочтение ИП.

Выбирать систему, по которой впоследствии будут уплачиваться налоговые взносы, вы можете на свое усмотрение. Расскажем о некоторых доступных вариантах:

• Общая (традиционная) система налогообложения. Она не предусматривает никаких привилегий, поэтому будьте готовы к полноценному ведению бухгалтерского учета и уплате всех обязательных налогов.
• Упрощенная система налогообложения (УСН). Здесь вам предоставляется право выбирать из двух вариантов расчета налогов: 6 % от всей выручки ИП либо 15 % от прибыли (доходы минус расходы). Как правило, второй оказывается выгоднее.
• Патентная система налогообложения (или просто патент). Доступен данный налоговый режим только для индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса. При переходе на патент ИП не нужно будет больше платить некоторые обязательные взносы: НДФЛ, НДС, налог на имущество и торговый сбор.

Выбор участка для строительства автомойки

Земельный участок под строительство автомойки может быть как в вашей собственности, так и взятым в аренду у частного лица или государства. Если целью является приобретение земли у государственной или муниципальной власти, нужно составить заявление и подать его в соответствующий орган.

Выяснить, кто владеет интересующим участком земли, не составит труда, для этого можно воспользоваться формой на официальном сайте Росреестра либо подать запрос в МФЦ на получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Под строительство автомойки подойдет только участок промышленного назначения. Начинать подобный бизнес на землях сельхозназначения или со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) запрещено.

Прежде чем вы получите разрешение на аренду земли и сможете начать строительство автомойки, потребуется согласование эскизного проекта будущего сооружения с МЧС, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также комитетом по архитектуре и строительству района.

В случае положительного решения о сдаче земельного участка в аренду вам понадобится еще один проект – о подключении к государственным коммуникациям, также согласованный с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, отделением пожарной инспекции района и экологической службой.

Процесс подготовки документации и получения разрешений порой затягивается на длительный срок, и сократить его поможет обращение в специализированные компании. Иногда выгоднее заключить договор с одной из проектных организаций, это значительно сэкономит ваше время и силы, которые можно потратить на другие важные для открытия бизнеса дела.

Типы автомоек

Есть несколько типов услуг, оказываемых в автомоечных комплексах. В зависимости от того, какие из них будут именно на вашей мойке, будет происходить подбор и закупка оборудования, оформление боксов и многое другое. Приведем примеры основных видов, в каждой из которых есть свои плюсы и минусы:

Ручная мойка

Как можно понять из названия, мытьем автомобилей в ней занимаются люди, и в больших городах именно этот вариант пользуется большой популярностью. Там можно не только очистить кузов машины, но и заказать комплексную мойку, обработку салона и другие услуги. Потребуется мощное оборудование для подачи воды, чистящие средства, ведра, губки и прочие дополнительные расходные материалы. Другая разновидность контактных моек – щеточная. Здесь уже функцию человека выполняет специальная техника и большие валики с мягкой щетиной.

Бесконтактные станции

Из отдельных шлангов с пистолетом подаются под сильным напором вода или пена, каждая из них в свою очередь. Сначала кузов обливается водой для размягчения грязи, далее плотным слоем наносится пена, которую нужно оставить на некоторое время для воздействия (около 5 минут), после чего снова хорошо смывается водой.

Такой тип мойки абсолютно безопасен для внешнего покрытия кузова автомобиля, и процесс занимает ощутимо меньше времени по сравнению с контактным мытьем. Строительство такой автомойки самообслуживания достаточно перспективно.

Сухая мойка

Также появилась сравнительно недавно и уже хорошо себя зарекомендовала. Здесь для очищения кузова применяется химическое средство и салфетки из микрофибры, но уже без воды. Такая мойка станет отличным вариантом для поддержания чистоты между сеансами полноценного мытья машины, но не заменит их. Все-таки убрать начисто все загрязнения без воды не получится, особенно в труднодоступных местах.

Автоматическая мойка

Существует в двух вариациях. Тип первый: портальная. Автомобиль стоит на месте, а вдоль его кузова продвигаются большие щетки, постепенно снимая загрязнения. Тип второй: конвейерный. Здесь, наоборот, чистящая установка статична, а машина продвигается вдоль крутящихся щеток на платформе.

Разберемся, какие же достоинства и недостатки есть у каждого из вариантов и где строительство автомойки с нуля будет выгоднее и проще.

Варианты конструкции автомойки

Здание для автомойки может быть возведено каркасным или бескаркасным методом из качественных современных материалов. Большой популярностью быстровозводимые конструкции пользуются благодаря экономии времени и денег на их постройку. Выбирать наилучший для себя вариант следует, ориентируясь на имеющийся бюджет, сроки и необходимые эксплуатационные характеристики.

У подобного типа строительства есть масса преимуществ по сравнению с капитальным:

• Возможность совмещать различные услуги в одном помещении, например автомоечный комплекс, станцию технического обслуживания, зону ожидания и др. Причем возведут его в кратчайшие сроки.
• Гораздо более низкие финансовые вложения.
• Оформление быстровозводимого сооружения в качестве временной постройки сократит список документов и время на их согласование в контролирующих инстанциях.
• Привлечение меньшего числа рабочих и спецтехники для сборки конструкции.
• Большой выбор готовых проектов и возможность строительства автомойки практически любого размера.

Читайте также!

Бизнес-план автомойки: как открыться и не прогореть

Подробнее

Каркасный автомоечный комплекс

Каркасный тип конструкции характеризуется наличием металлического скелета, который устанавливают на подготовленный заранее фундамент, и именно на него будут крепиться стеновые сэндвич-панели. Особенности каркасных объектов:

• Высокая степень прочности каркаса конструкции дает возможность надежно разместить объемное и тяжелое оборудование на стенах.
• Сэндвич-панели сами по себе уже являются полноценным утеплителем, поэтому позволяют значительно сэкономить на дополнительных материалах для создания комфортного климата внутри помещения.
• Внешнее покрытие сэндвич-панелей производится из современных материалов, имеющих защитные свойства против пагубного воздействия окружающей среды, бактерий и микроорганизмов, а также коррозии и плесени.
• Большой выбор панелей различных фактур и цветов также позволит сэкономить на отделочных материалах.
• Сэндвич-панели удовлетворяют всем государственным санитарно-гигиеническим и пожарным нормам.

Бескаркасная автомобильная мойка

Бескаркасное строительство – это равноценная альтернатива зданиям с металлическим каркасом и у него также есть масса положительных сторон:

• Минимальное время, необходимое на возведение конструкции, в отличие от капитальной постройки.
• Невысокие расходы на транспортировку, строительные элементы собираются сразу на объекте.
• Нет особых требований к фундаменту, а значит, и затраты на него можно максимально минимизировать.
• Отсутствие поддерживающих элементов в виде колонн и несущих перегородок дает возможность делить внутреннее пространство на свое усмотрение.
• Основой для создания бескаркасных сооружений является оцинкованная сталь, устойчивая к воздействию влаги, распространению грибка и плесени, а также возгоранию.

Итоговая стоимость строительства автомойки по бескаркасной технологии будет меньше, нежели каркасного здания.

Требования к помещению автомойки

Критерии, которым обязано соответствовать сооружение под автомоечный комплекс:

• Поверхность всех стен и перегородок внутри мойки должна иметь защиту от влаги.
• Степень устойчивости к возгоранию для материалов, из которых будет возведен объект, должна удовлетворять требованиям пожарной службы.
• Покрытие материалов обязано иметь высокую степень устойчивости к размножению бактерий, грибковой инфекции и плесени.
• Строительные конструкции должны быть достаточно прочными, чтобы обеспечить высокую степень безопасности на время всего срока эксплуатации.
• Теплоизоляционные свойства также являются важным пунктом требований, особенно в холодное время года.

Еще на моменте разработки проекта и планирования помещений под автомойку необходимо учесть все вышеупомянутые требования, чтобы ваш бизнес не пострадал со временем от некачественно возведенной конструкции.

Этапы строительства автомойки

Когда позади все сложности с получением разрешений, сбором документации, согласован проект и выбрана строительная компания, можно приступать непосредственно к строительству. Старайтесь отдавать предпочтение подрядчику, имеющему опыт в возведении объектов для подобной сферы деятельности и знающему специфику и тонкости.

Сначала место, на котором в скором времени появится сооружение для вашей автомойки, огораживается забором для безопасности проведения земляных работ:

• Выкапывается траншея под фундамент.
• Засыпается песчано-гравийная смесь.
• Закладываются все коммуникации и выполняется гидроизоляция.
• Производится прокладка теплого пола с изоляцией слоев и арматуры.
• Заливается слой бетона и после застывания проводится дополнительная работа по его защите.

С начала строительства необходимо позаботиться о сохранности оборудования, техники и всех строительных материалов, для чего обустраивают специальную площадку.

Дальнейшие работы будут включать в себя установку металлического каркаса либо сборку готовых панельных секций в зависимости от типа быстровозводимой конструкции. Также осуществляется разводка электрики, монтаж дверей, системы вентиляции, водопровода и канализации.

Производить монтаж и введение техники в эксплуатацию можно тремя различными способами, но к выбору стоит подойти со всей ответственностью, получив консультацию специалиста:

• Установка оборудования своими силами. Это реально только при условии наличия у вас опыта, знания правил и нюансов относительно монтажа всех коммуникаций. Даже маленькая ошибка может обернуться впоследствии большими затратами на услуги профессионалов по ее исправлению.
• Шеф-монтаж. Компания, у которой приобретается все техническое оснащение, предоставляет одного специалиста, уже имеющего опыт по введению в эксплуатацию оборудования на 10 точках, и под его контролем проводятся все работы. Вы самостоятельно находите исполнителей, кто будет производить подключение, поэтому такой вариант, как правило, обходится дешевле.
• Установка и подключение мастерами компании – поставщика оборудования. Это всегда более затратно, зато вы можете быть уверены в качестве проведенных работ.

Читайте также!

Как проверить земельный участок: документы, выписки, границы

Подробнее

Оставить за собой чистоту и порядок на прилегающей к автомойке территории – это задача подрядчика. Ухоженный внешний вид вашего земельного участка будет оставлять положительное впечатление у клиентов:

• Производится заливка асфальтом участка вокруг здания.
• Монтируются указательные знаки и наносится дорожная разметка для удобства водителей.
• Устанавливаются фонари и дополнительное освещение улицы.
• Ставятся скамейки для отдыха посетителей, урны, навесы от дождя и т. д.

Закупка оборудования для автомойки

Следующим этапом после подготовки помещения будет закупка моечной техники, химических средств, аксессуаров и расходных материалов. Для начала достаточно будет приобрести аппарат высокого давления и пылеводосос для очистки салона авто. Чтобы удовлетворить требования экологической безопасности, необходимо оборудовать автомойку очистной системой рециркуляции воды.

Аппарат высокого давления

Это основной агрегат, без которого вы попросту не сможете оказывать услуги по удалению грязи с кузова авто. Поэтому выбирайте из профессионального ассортимента, чтобы работал он без нареканий длительное время без потери мощности, качественно снимал твердые загрязнения, масло и жир, ледяную корку в холодное время года.

Хороший агрегат должен иметь следующие характеристики: высокая производительность (напор воды) 780-900 л/час, давление не менее 170 бар для мойки легковых автомобилей, а для грузовых 1000 л/час и 200 бар. При этом подача теплой воды необязательна, но будет хорошим дополнением. Напряжение в сети для бесперебойной работы подобного оборудования должно быть 380 В, а для нагрева воды важно наличие системы отвода продуктов горения.

К выбору аксессуаров следует отнестись не менее серьезно. Для аппарата высокого давления приобретается подходящая грязевая фреза и набор форсунок, удлиненное или изогнутое копье, насадки для моющих средств и др. Грамотно подобранный набор аксессуаров значительно повысит качество мойки и удобство использования.

Пылеводосос

Комплексная уборка является визитной карточкой любого автомоечного комплекса. Она настолько же востребованна, как и внешняя мойка кузова. Внутри салона, на ковриках и обивке тоже нередко появляются сильные загрязнения, мы сами неизбежно приносим их на обуви и одежде с улицы.

Бытового пылесоса будет недостаточно, надолго его не хватит при большом потоке клиентов, здесь потребуется профессиональный прибор пылеводосос, который предназначен специально для длительной работы в подобных условиях. Сама система не является стационарной, а постоянно передвигается работниками автомойки для удобства доступа ко всем частям салона, поэтому старайтесь выбирать более легкие и мобильные модели.

Пылесос с функцией мойки или химчистка

Химчистку салона заказывают значительно реже, поэтому и в списке услуг она есть не на всех мойках. Ее проводят с помощью специального средства, которое наносится на внутренние поверхности машины специальным пылесосом с функцией мойки и им же собирается обратно, впитывая в себя загрязнения. Естественно, пылесос должен быть рассчитан на промышленные объемы эксплуатации и иметь достаточную степень мощности для качественной уборки.

Очистная установка

Установка для очистки и повторного использования воды обязательно должна предусматриваться при строительстве автомойки. К тому же она будет сильно экономить ваши средства на счетах за водоснабжение. Вся вода после использования сливается в отстойник, где постепенно происходит оседание крупных частиц загрязнений. Оттуда установка с помощью насоса перекачивает ее обратно в аппарат высокого давления. Такая система сокращает объемы и уменьшает загрязнение сточных вод. Принцип действия ее не так сложен, как может показаться.

Вся вода после того, как выполнила свою прямую функцию на мойке, через приямки для фильтрации песка и стоки самоходом перемещается в отстойник – специальный резервуар с несколькими перегородками. Последние служат для распределения водяных потоков. В отстойнике крупные кусочки грязи опускаются на дно, а легкие масляные и нефтяные пятна поднимаются на поверхность и убираются оттуда методом объемного и тонкослойного осаждения.

Очищенная вода через последовательно переходит из отсека в отсек, а из последнего отделения с помощью насоса забирается для более глубокой фильтрации в специальный очистительный блок. Там проходит двухэтапное удаление различных примесей и нефтепродуктов:

• через механический фильтр с кварцевым песком;
• через фильтр, внутри которого находится сетка с мелкими ячейками.

Помимо очищения, в воду добавляется обеззараживающее средство, которое избавляет от микроорганизмов и, как следствие, появления неприятных запахов. На последнем этапе перед тем, как снова оказаться в моечном агрегате, чистая вода накапливается в баке для хранения.

Периодически все фильтры, очистные сооружения и приямки следует или менять или избавлять от скопившихся там остатков грязи. Из резервуара-отстойника накопившийся осадок выкачивает ассенизаторская техника и утилизирует его вдали от города.

Дополнительные аксессуары

Более удобную работу и повышение ее качества обеспечивают правильно подобранные аксессуары: насадки-распылители для чистящих средств, мягкие силиконовые сгоны для эффективного удаления воды с поверхности кузова и т. д.

Читайте также!

Кадастровый план территории земельного участка: зачем нужен и как получить

Подробнее

Расходники

Конечно, основной расходный материал – это разнообразные моющие средства. Для того чтобы избавиться от загрязнений на кузове, потребуется много автомобильного шампуня и другой химии. Еще нужны средства для чистки и полировки стекол, размягчения застарелой грязи, жидкостей для мытья внутренних механизмов, систем и двигателя. А также не обойтись без емкостей, тряпок и губок для каждого из этапов мойки.

Ошибки при строительстве и открытии автомойки

1. 1. Неправильно выбранное место

Некоторые люди, желающие начать свой бизнес с нуля, стараются экономить на всем. Но расположение – это один из основных критериев выбора посетителями вашей мойки. Если для строительства мойки отведен участок вдалеке от проезжей части, в районе с маленькой проходимостью, она будет незаметной, и о хороших доходах можно не мечтать.

Лучшим вариантом будет место, где оживленное автомобильное движение, но водители вынуждены сбрасывать скорость: поворот, искусственно созданное препятствие, перекресток и т. д.

1. 1. Ошибки при строительстве и подборе оборудования

Качество предоставляемых услуг напрямую зависит не только от профессионализма и трудоспособности работников, но и от выбранной техники. Основным агрегатом является аппарат высокого давления, как на обычной контактной мойке, так и на мойке самообслуживания.

Для экономии своих сил и времени целесообразнее будет обратиться в компанию, которая выполнит строительство и оснащение автомойки под ключ. Там специалисты подберут оптимальный проект, помогут с выбором металлической конструкции и основного оборудования, проконсультируют по дополнительным системам. Таким образом начинающему бизнесмену удастся избежать многих проблем и ошибок.

1. 1. Инвентарь и расходные материалы

Опять же, излишнее желание сэкономить на моющих средствах может навредить не только кузовному покрытию, но и здоровью людей, которые с ними контактируют. Стоит делать выбор в пользу брендовых, завоевавших доверие, расходных материалов. Они и полноценно удалят всю грязь, и создадут дополнительную защитную пленку.

Если у вас мойка самообслуживания, где автовладельцы сами моют своего железного «друга», большим плюсом к посещаемости будет выдача каждому из них одноразового дождевика или хотя бы обычного резинового плаща. Небольшое вложение принесет вам увеличение прибыли за счет заботы о своих клиентах. Там, где не боишься испачкать одежду, мыть машину гораздо приятнее.

1. Неограниченная по времени мойка

Частая ошибка начинающих владельцев автомоек – это неграмотное распоряжение временем. Если не установить лимит на каждого посетителя, то велика вероятность заполучить огромные очереди и уменьшение дохода. Следует вычислить, сколько именно требуется на то, чтобы полностью удалить загрязнения с кузова и ковриков, и тогда автовладельцы будут стараться в него уложиться, экономя свои деньги и ваше время.

Ориентируйтесь на предполагаемый метод очистки. Контактная мойка при помощи щетки занимает вдвое меньше минут, нежели бесконтактная раствором под высоким давлением.

Увеличение доходности автомойки

Как и любой другой бизнес, автомойка требует немалых усилий и постоянных затрат. В обязанности владельца входит не только анализ расходов предприятия и обслуживания, но и постоянное отслеживание тенденций, изучение потребностей целевой аудитории и анализ базы конкурентов, а также проведение различных мероприятий. Одному человеку уследить за всем довольно сложно, поэтому иногда лучше делегировать часть обязанностей.

Развитие любого нового направления требует продвижения с помощью рекламы. Это важно, ведь даже если вы построили автомойку с самым передовым оборудованием, без хорошего маркетинга об открытии нового объекта люди просто не узнают. В качестве основных рекламных инструментов используются:

• Ролики на радио и телевидении. В современных реалиях осталось не так много почитателей этих средств массовой информации, и все же они могут привлечь водителей старой закалки;
• Таргет. Это популярный вид рекламы в соцсетях, направленный точно на целевую аудиторию;
• Акции и подарки. Новые предприятия успешно привлекают посетителей различными скидками;
• Привлекающая внимание вывеска. Тоже отлично работает и вызывает желание зайти.

Строительство автомойки – это только первый этап бизнеса. Чтобы хорошо на нем зарабатывать, важно следовать простым правилам:

• Поддерживайте чистоту и комфортные условия во всех помещениях, как клиентам, так и сотрудникам должно быть приятно находиться внутри.
• На самомойке позаботьтесь об удобстве пользования всеми сервисами.
• Откройте небольшой магазин с автомобильными принадлежностями, он принесет дополнительную прибыль.
• Настройте разные способы оплаты. Наличные постепенно уходят из оборота, а их место занимают банковские карты, оплата через QR-коды и тому подобное.
• Разработайте накопительную систему бонусов и скидок для постоянных клиентов.
• Поставьте в зоне ожидания снековый и кофейный аппараты.

Даже незначительные на ваш взгляд недочеты в работе автомойки могут сильно повлиять на популярность среди клиентов, а значит, и прибыль. Многие из них можно предугадать и исправить еще на моменте разработки проекта и бизнес-плана.

Теперь вы знаете о всех тонкостях строительства автомойки и открытия бизнеса на ее основе и можете смело приступать к воплощению идеи в жизнь. Стоит обратить внимание на все пункты, упомянутые в статье, они помогут избежать большинства ошибок и начать дело, которое быстро окупится и впоследствии будет приносить значительный доход.