Быстровозводимое строительство: суть, технологии и стоимость

Автор статьи

Редакция сайта СДВ

Стройка

Время чтения 20 минут

Просмотры
350

Опубликовано
08.09.2022

Обновлено
06.04.2023

Быстровозводимое строительство – альтернатива привычному возведению зданий и сооружений, которая стремительно набирает популярность. Суть технологии в том, что от создания проекта до сдачи строения проходят считанные месяцы, когда капитальное строительство заняло бы несколько лет. И стоимость такого объекта в десятки раз меньше.

Смысл заложен в названии – быстрое возведение. Строительство объекта – сварка металлокаркаса и его обшивка панелями или деревом. Вы хорошо знакомы с такими зданиями. В качестве примера автосалоны, спортивные залы, торговые центры. О том, как их возводят и сколько это стоит, подробно рассказано ниже.

Рассчитайте стоимость здания
и выберите свой подарок

Тип здания

Гараж

Ангар

Коровник

Магазин

Автомойка

Габариты при наличии, мм

ширина

длина

высота

Тип кровли

Скат назад

Скат набок

Двускатная

Окна

Витрина

Два окна

Три окна

Количество ворот

Одни

Двое

Трое

Выберите свой подарок

Водосток и снегозадержатели

Автоматика для ворот

Введите номер телефона, на который прислать расчет стоимости проекта:

РАССЧИТАТЬ

* Я согласен с условиями политики конфиденциальности

Особенности быстровозводимого строительства

Современные компании все чаще используют в своей работе быстровозводимое строительство зданий и сооружений.

Это новая технология, объединяющая несколько решений, при которых используются различные стройматериалы. Такое строительство открывает новые возможности для воплощения в жизнь самых смелых архитектурных проектов. С помощью этой технологии строятся и жилые, и общественные здания: парковки, учебные центры, склады. Главное – подготовить грамотный проект.

Основой быстровозводимого здания является металлический каркас, на который крепятся остальные элементы конструкции и производится отделка готового объекта.

Причины популярности быстровозводимого строительства

Причины популярности новой строительной технологии очевидны – скорость, эффективность, широкое применение, разнообразие возводимых строений. Есть страны, в которых до 70 % зданий построены с помощью быстровозводимого монтажа. Это ангары, склады, офисы, спортивные и торгово-развлекательные центры, жилые дома.

1. США и Канада. Пик строительства быстровозводимых зданий пришелся на период после окончания Второй мировой войны. Американцы посчитали, что здания должны строиться быстро и также быстро демонтироваться в случае необходимости. Новая технология полностью подходила под эти условия, потому и стала такой популярной при строительстве жилья, спортивных сооружений, торговых и развлекательных комплексов.
2. Европа. Технология попала в европейские страны в начале 60-х годов ХХ века и получила основное развитие при строительстве зданий, не относящихся к жилому сектору. По большей части это склады и производственные цеха, гипермаркеты и здания общественного питания, АЗС и автомойки, спортивные центры и выставочные комплексы.
3. В Японии быстровозводимое строительство домов – это жизненная необходимость в условиях постоянной сейсмической опасности. Именно такие дома лучше всего выдерживают подземные толчки. Вот почему японцы строят здания по технологии лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).
4. В России популярность строительства быстровозводимых зданий обусловлена экономической выгодой данной технологии. Правда, более суровый климат требует усовершенствования типовых решений.При возведении жилых объектов обязательным является утепление входной группы, теплоизоляция пола, возведение стен из сэндвич-панелей.

   Предъявляемые к модульным зданиям требования по энергосбережению, инженерным и телекоммуникационным системам такие же высокие, как и к другим типам сооружений. Из сэндвич-панелей быстро возводятся офисные и торговые здания, спортивные центры.

Плюсы и минусы быстровозводимого строительства

Плюсы.

• Главное преимущество, которое привлекает строительные компании к быстровозводимой технологии – это цена под ключ. Она входит в разряд наиболее низких на рынке, и это понятно. Простой монтаж, минимальные затраты на металл и устройство фундамента.
• Еще один плюс – скорость возведения здания. На строительную площадку поставляются готовые блоки, на сборку которых не требуется много времени благодаря унификации соединений.
• Если здание возводится по технологии легких металлоконструкций (ЛМК), то ему не требуется дополнительная отделка.
• Строительство по этой технологии не зависит ни от погодных условий, ни от типа грунта, на котором возводится здание. Быстровозводимые конструкции способны на равных конкурировать с капитальными постройками по многим параметрам. Установка сэндвич-панелей заметно повышает теплоизоляцию, делая конструкцию устойчивой даже к самым сильным морозам.
• Новое здание легко адаптируется к типовому проекту, что снижает затраты на проектирование и ускоряет процесс начала строительства.
• Конструкции быстро возводятся и без проблем демонтируются, если здание потребовалось перенести на другое место.
• В процессе строительства традиционными методами постоянно возникают различные «непредвиденные» расходы. Возведение быстровозводимого здания сокращает подобные затраты как минимум на одну треть.
• Благодаря панельной сборке новое здание приобретает нестандартный внешний вид.
• Каркас дома из легких металлоконструкций (ЛМК) заметно снижает трудозатраты и повышает скорость строительства.

Минусы.

Они тоже существуют, но их не так много, и обращать на них внимание надо только при определенных условиях. К недостаткам можно отнести:

• Невозможно вести быстровозводимое строительство в прибрежных районах и в активных сейсмических зонах (с вероятностью землетрясения силой в восемь баллов).
• Металлический каркас не столь долговечен, в отличие от железобетона.

Технологии быстровозводимого строительства

Дома, построенные по одной из технологий быстровозводимого строительства, не относятся к капитальным конструкциям, но срок их службы вполне сопоставим со временем эксплуатации зданий, возведенных традиционным методом.

Основные технологии строительства быстровозводимых зданий:

Каркасно-щитовая система

Используемые в этой системе конструктивные решения создают внутри каркасных домов комфортные условия для проживания, обеспечивают им длительный срок службы и высокую технологичность строительства.

Каркасно-щитовые дома собираются на основе несущего остова из деревянных или стальных элементов. Если основа из дерева, то в ней используются и обычные доски, и составные деревянные двутавры. Каркас чаще всего собирается из ЛСТК – легких стальных тонкостенных конструкций.

Производством каркасно-щитовых домов из дерева занимаются специализированные предприятия. На заводе с высокой точностью изготавливают все детали, так что на строительной площадке их остается только собрать.

По традиционной европейской технологии для несущего каркаса используются деревянные балки, а стеновыми наполнителями служат материалы на минеральной основе. Облицовка дома довольно разнообразна – цементно-стружечная плита (ЦСП), сайдинг, деревянная вагонка и другие варианты.

Преимущества каркасно-щитовой сборки:

• Скорость строительных работ: на возведение дома уходит от четырех до шести недель благодаря полной автоматизации процесса.
• Легкость конструкций, простой и понятный монтаж из готовых блоков.
• Отсутствие усадки, в отличие от бревенчатых домов и построек из бруса.
• Хорошая теплоизоляции при относительно тонких стенах (около 25 см).

Недостатки каркасно-щитовых домов:

• Считаются менее экологичными по сравнению с другими типами зданий, поскольку при строительстве используются искусственные утеплители, плохо осуществляется влаго- и воздухообмен.

Каркасная система из ЛСТК

Еще одна технология строительства быстровозводимых зданий основана на применении каркасной системы из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Каркас дополнен утеплителем, облицовкой и пароизоляционными пленками. Популярность быстровозводимого строительства из ЛСТК растет в нашей стране довольно быстро.

Основные элементы конструкции – это холоднокатаный термопрофиль и легкие балки из тонкого оцинкованного листа. Их используют как для сборки всего здания целиком, так и для монтажа отдельных элементов.

К последним относятся:

• внешние и внутренние стены, перегородки;
• межэтажные перекрытия;
• разного рода стропила мансард, крыш и других сооружений.

Основные достоинства технологии ЛСТК:

• быстрота возведения здания из ЛСТК (4–5 месяцев);
• легкий и простой монтаж (справятся 3–4 рабочих);
• безусадочный фундамент как во время строительства, так и в период эксплуатации здания;
• монтаж в любое время года;
• отсутствие тяжелой техники на стройплощадке;
• сейсмоустойчивость.

Недостаткам ЛСТК считают:

• пожароопасность конструкции, если нет специальной защиты;
• проектирование и монтаж зданий (особенно тех, где требуются ферменные конструкции) из ЛСТК доверяют только высококвалифицированными специалистами (цена ошибки – возможное обрушение конструкций);
• специфическая проблема российского рынка ЛСТК – отсутствие норм проектирования зданий.

Панельные (сборно-щитовые) дома

Дома из сэндвич-панелей впервые появились в США и Канаде в 30-х годах прошлого века. А после изобретения Structural Insulated Panel — конструкционной теплоизолирующей SIP-панели, где в качестве теплоизолятора впервые использовали пенополистирол, канадская технология стала очень распространенной.

Для сборки SIP-панелей используется специальное оборудование. А затем на распиловочном станке из них выкраивают элементы конструкции в соответствии с рабочим проектом дома. В каждую деталь вшивается закладной (калиброванный) брус, с помощью которого они соединяются при монтаже здания. Полный набор SIP-панелей образует комплект для возведения одного дома.

Каркас готового сооружения образуют ОСП-плиты и соединительные брусья, а пенополистирол внутри панелей служит утеплителем.

Преимуществом сборно-щитовых домов над остальными технологиями является скорость строительства, поскольку возведение каркаса и утепление здания происходит одновременно.

Основной недостаток применения SIP-панелей – высокая горючесть материала.

Метод несъёмной опалубки

История возведения сооружений с применением несъемной опалубки в США, Канаде и странах Европы составляет более 30 лет. В России подобные строительные конструкции появились около 10 лет назад и уже прекрасно себя зарекомендовали.

Основное преимущество новой технологии – экономичность. За один технологический цикл возводится многослойная конструкция с необходимой теплоизоляцией, что исключает дополнительные затраты на утепление стен.

Несъемная опалубка – это специальные панели или блоки, которые собирают в опалубочную конструкцию. После монтажа внутреннее пространство опалубки заливается бетоном. В одном технологическом цикле объединены несколько строительных этапов – возведение стены и одновременная укладка утеплителя.

После застывания бетонной смеси опалубка превращается в часть конструкции стены.

Существует несколько видов несъемной опалубки для создания несущих конструкций:

• блоки из вспененного полистирола с естественными пустотами,
• несъемная опалубка с облицовочными элементами,
• несъемная опалубка по технологии «PLASTBAU-3»,
• армированные панели (армопанель),
• деревянно-бетонные панели или блоки (арболит).

Преимущества технологии с применением несъемной опалубки:

• простой монтаж,
• высокая скорость возведения, низкая цена,
• жесткость несущих конструкций,
• великолепная тепло- и звукоизоляция.

Среди недостатков отмечены:

• низкая шумоизоляция,
• недоступность,
• необходимость отделки,
• сезонность строительства,
• высокая влажность,
• обязательное заземление/зануление дома.

Модульные быстровозводимые здания

Для возведения мобильного (инвентарного) здания требуется заводской комплект, особенностью которого является возможность многократного монтажа и демонтажа для передислокации объекта. Этому способствуют конструктивные решения элементов, узлов и строительные материалы, из которых изготавливается комплект.

Модульные быстровозводимые здания производятся в двух модификациях – стационарной и мобильной. Универсальные конструкции состоят из прочного каркаса, стеновых панелей и кровли.

С появлением быстровозводимого модульного строительства и развитием серийного производства типовых строительных материалов жилье по индивидуальным проектам стало возводиться в индустриальных масштабах. Внешне один дом не похож на другой, но все они состоят из набора стандартных элементов.

На отечественном строительном рынке существует большое разнообразие мобильных зданий и сооружений (МЗС). Они отличаются габаритами, конструктивной схемой и применяемыми материалами.

Главный элемент быстровозводимых модульных зданий – блок-модуль. На стройплощадку такие модули доставляются частично или полностью собранными.

Модули изготавливают:

• из металла (блок-контейнеры, бытовки, специальные конструкции);
• дерева (блоки из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна или древесно-щитовых элементов);
• бетона (армированные бетонные плиты или модульные конструкции из ячеистых бетонов).

Главное преимущество модульных зданий — мобильность, скорость возведения. Временное здание высотой в два этажа собирается за несколько дней.

Модульные здания обладают еще целым рядом преимуществ: возможность сборки и установки в тех местах, где нельзя построить здание обычными методами; высокое качество заводской сборки; применение современных отделочных материалов; повышенная сейсмостойкость и сопротивление снеговым нагрузкам.

Недостатки у модульных зданий тоже есть. К ним относят: возможность ухудшения эксплуатационных качеств через несколько десятков лет; нецелесообразность строительства быстровозводимых зданий в регионах с повышенной влажностью и там, где бывают очень сильные морозы. Сложный монтаж модульных конструкций способна выполнить только высокопрофессиональная бригада.

Элементы быстровозводимых объектов

Для быстровозводимого строительства ангаров и других сооружений из металлоконструкций требуется несколько типовых элементов:

• Колонны. Могут быть двутавровыми, Т-образными или квадратными в сечении. Площадь сечения колонн зависит от предполагаемой нагрузки на здание.
• Фермы. Металлическая конструкция состоит из поясов, к которым примыкает система раскосов, служит основой для кровли. В качестве опор для ферм используют колонны, скрепляя конструкции между собой болтами или с помощью сварки.
• Балки. Двутавры из прокатной стали, используемые в качестве перекрытия. Если пролеты здания превышают стандартные размеры, то балки сваривают между собой.
• Элементы связи. Их задача заключается в равномерном распределении нагрузки на отдельные элементы, а также обеспечении прочности и жесткости конструкции.
• Ограждающие защитные материалы. Для обшивки возведенных сооружений применяются стальной лист или сэндвич-панель. Все зависит от назначения объекта.

Этапы быстровозводимого строительства

Как и любое строительство, быстровозводимое также осуществляется в несколько этапов:

• Начальный этап – составление предварительного технического задания на проектирование, в котором подробно изложена вся необходимая информация. Основные пункты списка: все пожелания заказчика, сроки завершения работ, подробный анализ местности и климатических условий.
• На следующем этапе происходит разработка проектной документации с подробными расчетами и сметами, основанными на предварительном ТЗ. В процессе работы возможны внесения изменений и перерасчет нагрузок. Благодаря подробному проекту будут выполнены все условия производства и не нарушены сроки строительства.
• После утверждения проекта начинается этап производства и комплектации металлических элементов конструкции. Все детали здания и крепежные элементы проходят тщательную проверку, а затем упаковываются и транспортируются на стройплощадку, где будет происходить сборка сооружения.
• Следующий этап – монтаж металлоконструкций. Перед началом сборки рабочие выравнивают и очищают площадку, подготавливают фундамент. Проведение монтажных работ доверяют одной или нескольким бригадам опытных монтажников, что заметно ускоряет возведение металлического каркаса.
• Заключительный этап строительства – наружная и внутренняя отделка здания, выбор которой зависит от его назначения. В промышленности и сельском хозяйстве применяют оцинкованные листы металла, в других сферах преимущественно используют сэндвич-панели. Минеральный утеплитель обеспечивает внутри здания комфортный микроклимат с соблюдением температурного режима и уровня влажности.

На прокладку коммуникаций для освещения, вентиляции, водоснабжения и канализации составляется отдельный проект. Внутри объекта прокладывается система связи, организуется локальная компьютерная сеть и устанавливается система безопасности.

Время строительства быстровозводимого дома определяется на основе нескольких факторов. Это сложность проекта, размеры здания, погодные условия и т. д. Три месяца – вполне реальный срок для постройки среднестатистического дома при условии, что работы будут вестись регулярно, без простоев. При ускорении темпов строительства возникнут проблемы с качеством металлоконструкций и надежностью их монтажа.

Типовые проекты быстровозводимых зданий

Сократить время проектных работ и монтажа металлоконструкций поможет приобретение типового проекта здания из ЛМК и сэндвич-панелей. Подобные быстровозводимые сооружения рассчитаны на монтаж складских, спортивных, сельскохозяйственных помещений, офисов и многого другого. Разработчики типовых проектов обычно используют конструкции собственного производства.

Еще один важный момент – типовые проекты, как правило, ориентированы на определенную сферу бизнеса. Чаще всего это магазины, торговые павильоны, кафе, гостиницы, автосервисы и АЗС, рынки и т.п. Типовой проект быстровозводимого здания предполагает строительство «под ключ», поэтому в готовые комплекты входит все необходимое, включая даже мебель и кондиционеры.

Заказчик может адаптировать типовой проект под свои условия. Изменения могут касаться размеров здания, типа и толщины утеплителя сэндвич-панелей, цвета, типа покрытия (только оцинкованного или оцинкованного и полимерного) и т. д.

В комплект входят металлоконструкции для каркаса, специальные высокопрочные болты для монтажа, сэндвич-панели с полимерным покрытием и обкладками из оцинкованной стали, винты для их крепления, двери и ворота (высокого качества, автоматические и противопожарные) и прочие элементы в зависимости от типа проекта. Конструкции прошли испытание многолетней эксплуатацией готовых зданий и обладают наиболее оптимальными характеристиками, что исключает возможность ошибки в процессе возведения здания.

Примерные цены на быстровозводимые здания

Надежность быстровозводимых металлических конструкций

Прочность типовых сооружений из металла проверяется годами эксплуатации, но и монтаж новых зданий должен соответствовать определенным требованиям. После завершения строительства надежность и прочность металлоконструкций подлежат тщательной проверке.

Монолитные конструкции проверяются непосредственно на стройплощадке. При выявленных дефектах от такого материала лучше отказаться. Наиболее прочными по составу являются стальные конструкции, что должно послужить основанием выбора материалов для сооружений из прочной стали. Качество таких стройматериалов хорошо видно даже после демонтажа здания. Если заранее позаботиться о качестве приобретаемых металлоконструкций, то быстровозводимое здание прослужит довольно долго.

Эксперты уверены, что у быстровозводимых технологий хорошее будущее, хотя конкуренция с традиционными методами будет жесткой. Строительная отрасль народного хозяйства достаточно консервативна, но быстровозводимому строительству это не помешает. Просто новые технологии должны пройти испытание временем, чтобы и строители, и потребители к ним привыкли и приняли.