Можно ли построить второй этаж на гараже в гаражном кооперативе?

Автор статьи

Редакция сайта СДВ

Блог

Время чтения 7 минут

Просмотры
657

Опубликовано
11.10.2023

Обновлено
11.10.2023

О чем речь? В данной статье разберем, можно ли построить второй этаж на гараже в гаражном кооперативе и при каких обстоятельствах. Рассмотрим всю необходимую для этого документацию и разберем все этапы постройки.

На что обратить внимание? Важно узнать какие разрешения потребуется собрать для строительства второго этажа, понять разрешено ли это в вашем кооперативе. В данной ситуации правовой аспект является основополагающим и определяет возможности дальнейшего строительства.

Второй этаж в гараже перестал быть редкостью во многих гаражных строениях. Дополнительное помещение дает возможность расширить имеющуюся площадь и увеличить пространство для организации мастерской, места хранения сезонных вещей или других целей. Перед тем как начинать строительство, стоит ознакомиться с правовой и юридической стороной данного вопроса и разобраться, можно ли над гаражом построить второй этаж в вашем конкретном случае.

Рассчитайте стоимость здания
и выберите свой подарок

Тип здания

Гараж

Ангар

Коровник

Магазин

Автомойка

Габариты при наличии, мм

ширина

длина

высота

Тип кровли

Скат назад

Скат набок

Двускатная

Окна

Витрина

Два окна

Три окна

Количество ворот

Одни

Двое

Трое

Выберите свой подарок

Водосток и снегозадержатели

Автоматика для ворот

Введите номер телефона, на который прислать расчет стоимости проекта:

РАССЧИТАТЬ

* Я согласен с условиями политики конфиденциальности

Легализация постройки

ГСК (гаражно-строительный кооператив) – это добровольное объединение людей, основанное гражданами с целью предоставления возможностей для хранения личных вещей, транспортных средств и управления гаражным помещением. Это сообщество регулирует все изменения на своей территории, поэтому все решения принимаются только совместно.

Можно ли строить второй этаж на гараже? Если человек хочет выполнить такую надстройку, то в первую очередь он должен официально подтвердить свои права на данный недвижимый объект. Для этого потребуется произвести оплату паевого взноса и оформить право собственности на объект. После завершения этих процедур владелец получает документ, подтверждающий его владение.

Чтобы получить документ, подтверждающий право владения гаражом, владелец должен выполнить следующие действия:

1. Оформить справку-подтверждение об оплате паевого взноса.
2. Получить справку, свидетельствующую о передаче пая участникам кооператива. Для этого нужно провести собрание, где члены кооператива дадут официально свое согласие на осуществление надстройки. Если ответ положительный, глава кооператива подтверждает факт передачи земли ГСК в письменной форме.
3. Обратиться в БТИ, чтобы оформить имеющийся гараж в соответствии с санитарными и строительными нормами.
4. Подготовить обращение в регистрационную палату.

После выполнения всех указанных шагов человек получает официальное право на недвижимый объект и может приступать к строительству второго этажа на гараже.

Какие документы нужны для постройки?

Самый важный аспект владения гаражом в кооперативе – невозможно регистрировать отдельно взятое строение. Члены ГСК могут действовать только совместно от лица всего кооператива. Первое, что нужно сделать, это получить документы на собственность. Чтобы постройка второго этажа на гараже приобрела законный статус, нужно собрать следующие документы:

1. Справку от кассира, подтверждающую полное погашение паевого взноса.
2. Официальное разрешение на осуществление необходимых строительных работ.
3. Общий план ГСК.
4. Заявление на оформление собственности и отправить его в кадастровую палату.

Далее необходимо получить выписку из кадастра и предоставить ее в палату регистрации. После завершения процедуры оформления, владелец должен иметь два документа: право на собственность гаража и право на земельный участок.

Нужно ли разрешение от хозяинов соседних построек?

Можно ли сделать второй этаж на гараже без привлечения соседей? Этот вопрос волнует большинство владельцев. Когда наступает время согласования постройки, нужно предоставить в архитектурное бюро доказательство того, что будущая надстройка не будет ущемлять права соседей. Соответственно, на законодательном уровне требуется письменное согласие от владельцев соседних объектов.

Из чего сделать второй этаж?

Построить второй этаж над гаражом можно в короткие сроки, главное – это правильно определиться со стройматериалами. Второй этаж в гараже своими руками можно построить из различных материалов, в зависимости от ваших предпочтений, бюджета и строительных возможностей. Вот несколько распространенных вариантов:

1. Дерево. Деревянные балки и столбы могут служить основой для конструкции. Плюсы включают натуральность материала и отличные теплоизоляционные свойства. Стоит понимать, что деревянные конструкции требуют регулярного ухода и защиты от влаги и насекомых.
2. Металл. Металлические балки и столбы обеспечат прочность и надежность конструкции. Такие конструкции могут быть легкими и долговечными, но требуют дополнительной теплоизоляции для регулирования температуры и звукоизоляции.
3. Кирпич или бетонные блоки. Обеспечат прочность и массу, а также хорошую звукоизоляцию. Строительство гаража и жилого помещения над ним из кирпича или бетона требует профессиональных навыков. Важно учитывать статическую нагрузку на фундамент и обратиться к профессиональному инженеру или архитектору для проектирования.
4. Сэндвич панели. Наилучший вариант для быстрой постройки с утеплением. Они представляют собой конструкцию в форме сэндвича – два листа металла и посередине утеплитель. Этот тип конструкции обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прост в установке. Вы можете выбрать нужный размер и толщину изоляции, в зависимости от целей второго этажа.

Перед тем как построить второй этаж на гараже обязательно изучите каждый доступный вариант. Рекомендуем проконсультироваться со специалистами, чтобы выбрать наиболее подходящий материал и разработать правильный проект для вашего гаража.

Плюсы и минусы

Второй этаж в гараже каркасный для отдельно стоящей постройки, рассчитанной на 2 машины, надстройка используется преимущественно в качестве дополнительного места для хранения. К преимуществам второго этажа можно отнести следующие преимущества:

1. Дополнительное пространство. Можно использовать для различных целей, таких как организация дополнительного складского пространства, мастерской, офиса или даже жилого помещения.
2. Экономия земельных ресурсов. Позволяет эффективно использовать уже существующий гараж, не требуя дополнительного участка земли.
3. Увеличение стоимости недвижимости. Добавление второго этажа на гараж может увеличить стоимость недвижимости.
4. Разнообразное использование. Это может быть как пространство для личных нужд, так и коммерческое помещение для бизнеса.

Читайте также!

Каркасные павильоны из сэндвичей

Подробнее

Кроме неоспоримых преимуществ, существуют определенные нюансы:

1. Дополнительные затраты на материалы, рабочую силу и проектирование.
2. Требует усиления гаражной конструкции для поддержания необходимой прочности и безопасности.
3. Затруднения в процессе строительства. Строительство второго этажа может быть сложным и требовать определенного уровня опыта и навыков. Также могут возникнуть временные неудобства, связанные с работами на строительной площадке.

Еще один важный аспект – возможны определенные ограничения, связанные с изменением гаража и строительством второго этажа. Можно ли двухэтажный гараж строить без юридического оформления? Однозначно нет. Такая пристройка приобретает статус самовольно возведенной. Другими словами, предполагает административную ответственность, оплату штрафа с последующим возвратом здания в исходное положение.

Заключение

Если вы не знаете, как сделать второй этаж в гараже быстро и без проблем – обращайтесь к нам. Мы предлагаем всестороннюю помощь в строительных работах, составлении проектов любой сложности и подборе лучших материалов. Наши специалисты помогут вам подобрать наиболее подходящие сэндвич панели для строительства, учитывая ваши потребности и требования. Кроме того, мы готовы оказать консультации и помощь по всем вопросам, связанным со строительством второго этажа в гараже.

Если у вас возникли вопросы относительно процесса, структуры или использования определенных материалов, наши специалисты будут рады помочь вам разобраться. Чтобы получить дополнительную информацию, задать вопросы или оформить заказ, просто свяжитесь с нами по указанному контактному номеру. Мы гарантируем профессиональный подход, качественное выполнение всех работ и удовлетворение ваших потребностей при создании второго этажа в вашем гараже.