Только вперед: почему недвижимость Екатеринбурга продолжает дорожать

С июня 2020 наблюдается постоянное подорожание жилой и коммерческой недвижимости по всей России. В среднем по стране усредненный квадратный метр подорожал на 11 метров. В ряде городов (например, в Москве и Сочи) этот показатель перешагнул порог в 40%. Среди других лидеров можно перечислить Санкт-Петербург, Владивосток, Калининград и почти все мелкие и крупные города южных регионов – там подорожание в среднем составило 22-25% всего за 12 месяцев. Не отстает и Екатеринбург: вторичка подорожала на 16% (в среднем с 72 до 84 тысяч квадратных метров), в новостройках цены выросли на 20% (с 75 до 90 тысяч).

Базы данных находятся в открытом доступе, в том числе на сайтах о недвижимости. Например, со статистикой можно ознакомиться через сайты-агрегаторы, собирающие актуальные объявления от застройщиков, агентств и собственников. Примером такого сайта является Мир квартир в Екатеринбурге, который позволяет приобрести осуществить выбор недвижимости по множеству актуальных параметров и в итоге подобрать жилье на любой вкус и кошелек.

Рекомендуем:  Механизированная штукатурка стен: быстро, качественно, надежно

Проанализировать данные можно поэтапно, чтобы отследить основные пики стоимости первички и вторички.

однокомнатные квартиры в ЕкатеринбургеДля первичного жилого фонда характерно следующее:

  1. Первый заметный подъем заключенных сделок был характерен для июля 2020 – тогда цены начали расти, но незначительно (приблизительно на 1,5%).
  2. Затем рост был линейным (примерно до конца сентября 2020), и относительно медленным – всего в месяц цены прибавляли по 0,8-0,9% к стоимости).
  3. Со второй половины октября произошел резкий подъем за неделю цены выросли на 2 тысячи рублей за квадратный метр всего за одну неделю.
  4. Потом стоимость стала ускоренно увеличиваться, почти по экспоненциальному закону – ежемесячно цены вырастали на 2,5 тысячи рублей за «квадрат».
  5. Относительная стабилизация произошла только к концу января 2021 года – ценник стал повышаться не так быстро, вернув стандартную скорость в 0,7-1,1%.
  6. Позже увеличение цены продолжалось, но более сглаженно. Небольшой шаг вверх был характерен только для марта, когда за месяц стоимость квадратного метра нежилой недвижимости выросла на 3,13%.
Рекомендуем:  Двери в дизайне интерьера.

По состоянию на конец мая 2021 года, цены объектов вторичного рынка вышли на уровень в 84038 рублей за квадратный метр. Диапазон стоимости для разных объектов жилья (в зависимости от класса, метража, комнатности, расположения района, планировок, ремонта и многого другого) обозначает границы от 1,65 до 13 миллионов рублей за лот.

Прогнозы для покупателей жилья неутешительные – цены продолжат расти. Даже отмена льготного ипотечного кредитования не приведет к существенной корректировке цен – можно ожидать снижения не больше 2-3%. Поэтому если есть необходимость в приобретении собственной жилплощади, делать это нужно сейчас, пока не ограничили выдачу ипотеки под 6,5%.

Как вам статья?

Сергей Владимирович
Сергей Владимирович
Задать вопрос

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Mastack.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector